皆さんこんにちは、KOMOREBINOOKです！
本日は、KOMOREBINOOKが持つ3つの事業（住宅、リノベーション、店舗内装）に共通する代表的なサービス『トータルサポート』をご紹介します！本来私たち工務店は建物の設計デザインや施工を専門としていますが、建物を立てる際に関わってくる周辺領域（土地や物件探し、ローン、補助金、保険など）もトータルでお任せいただけるサービスをトータルサポートといいます。今回は、新築注文住宅ができるまでの流れをまとめたイメージ図を見ながらどんな流れでトータルサポートサービスが進んでいくのか見ていきましょう！
∇新築注文住宅ができるまで
『マイホームを建てたい！』と思ったら、まずすることは情報収集だと思います。新しい家でどんな暮らしをしたいかのイメージを膨らませながら、理想を実現してくれそうな工務店探し。数ある工務店の中でKOMOREBINOOKに出会ってくれたらとても嬉しいです！
工務店が見つかったら問合せにて簡単な物件概要（物件種別や店舗の場合は業態など）をお伝えいただき、初回打ち合わせの日程を決めます。
初来店では丁寧なヒアリングにてお客様が思い描くライフスタイルを基に住みたい家のイメージを引き出していきます。ここから既にKOMOREBINOOKのトータルサポートがスタートしております！工務店として建物の設計・施工をするだけではなく、共に人生設計をさせていただくパートナーとしてお客様1人1人のお悩みに合ったご提案してできる限りのお手伝いをさせていただきます。
▼ 目次
土地や物件探しのお手伝いします。
∇こんなお悩みや想いはありませんか？
・気になる土地があるけど、住宅を建てるのに適しているのかわからない。
・リノベーションできる中古物件を探しているけど、耐久性に不安がある。
・土地や物件購入にかかる金額と工事にかかる金額のバランスをしっかり考えて計画を立てたい。
人生に一度の大きなお買い物であるマイホームの購入は、土地探しから慎重に行う必要があります。マイホームを建てるにあたり土地が見つかっていない方はもちろん、なんとなく目星をつけている方も購入する前に是非一度ご相談ください。ご相談していただくと2つのポイントでご安心頂けます！
(1)ご予算に合った土地探しができる
夢のマイホーム実現にあたって重要なスタートである土地探しですが、このステップにお金をかけすぎて住宅にお金をかけられなくなってしまった、なんてことも考えられます。住宅購入や住宅購入にかかる諸費用等も含む総予算を考慮しながら安心できる土地探しを私たちがサポートします。
(2)プロ目線での不動産探しで土地と物件のミスマッチを防げる
土地探しでお金のほかに大切だといえるのが土地の状態やその周辺環境。KOMOREBI Houseでは長年にわたって自社で設計～施工をしてきました。その経験を活かして、お客様建てたいマイホームが実現可能な土地か？快適に暮らすことができる周辺環境が整っているか？を考慮して最適な土地をご紹介します。
資金計画の相談に乗ります。
∇こんなお悩みや想いはありませんか？
・資金計画の立て方がわからない。そもそも資金計画って？
・今の収入で家を建てられるのか不安
・ 色々な住宅ローンや保険があるけど、何を選べば良いのかわからない。
・ 今後のライフイベントを想定して慎重に家づくりを計画したい。
・ 家づくりに補助金や助成金を利用したいと考えている。
資金計画とは、いつ・何に・どのくらい費用が掛かるのか？を今後想定されるライフイベントを基に考えてお金の動きをまとめた計画のことで、「ライフプラン」とも呼びます。家づくりも人生における大きなライフイベントといえますが、KOMOREBI Houseでは家づくりだけではなくその先のライフイベントや様々なリスクも見据えてお客様の将来への不安を少しでも無くせるよう資金計画からサポートいたします。できることを大きく2つに分けてご紹介します！
(1)資金調達方法やローンのご案内
持ち家を決断できない人の多くは、長期間付き合っていく必要がある高額な住宅ローンに不安を抱えているのではないでしょうか？マイホーム購入後に苦しむことのない無理のないローン返済をするためにも、お客様のライフプランに合った厳選された資金調達方法や住宅ローンをご提案します。設計・施工から行うKOMOREBI Houseでご相談いただくことで、物件価格を含む総支払額を考慮しながら慎重に検討していただけます。
(2)各種損害保険のご案内
立派なマイホームを建てることができたとしても、心配なのがその先にある災害や事故といった様々なリスク。長きにわたって住み続けるためにも「住まいの保険」に関する知識を深める必要があります。しかし、保険といっても色々ありすぎて何を選べばわからない…ということはありませんか？KOMOREBI Houseでは火災保険、地震保険、自動車保険といった各種損害保険のご提案もさせていただきます。
∇オンラインでのご相談も承っております！
環境配慮型住宅の提案ができます。
∇こんなお悩みや想いはありませんか？
・季節問わず年中快適な住まいに暮らしたい。
・環境にやさしい住宅にしたいけど、具体的にどんな方法があるかわからない。
・ 内外装には木材をふんだんに取り入れたいと考えている 。
KOMOREBI HouseではZEH住宅やゼロエミ住宅などの環境配慮型住宅を取り扱っております。ZEH住宅についてはこちらの記事でも取り上げているので詳しく知りたい方はご覧ください！私たちが空間づくりにおいて大切にしている「自然素材」も実は環境配慮型住宅に欠かせない要素。例えば家具や内装材に木材を使うことは、二酸化炭素の貯蔵や排出抑制を通じて、地球温暖化防止に貢献します。また、古材や廃材を再利用して繰り返し使うことによっても環境負荷の軽減に大きな効果が。
ZEHやゼロエミと聞くとなんかハードル高そうに感じる…という方も、まずは木材などの自然素材を取り入れるところから環境にやさしい家づくりをしてみませんか？「木の家」はデザイン性が良いだけではなく、機能面でも優れた効果を発揮してくれます。今回はその機能をご紹介します！
(1)リラックス効果
木は「フィトンチッド」という香り成分を含んでおり、住宅に取り入れることで森林浴と同じようなリラックス効果を発揮します。また木は、内側に空気をたっぷり含んでいて熱伝導率が低いため優れた断熱効果があります。こうして夏は涼しく冬は暖かい「木の家」は年間を通して外気温によるストレスを無くし快適に過ごせるのです。
(2)消臭・抗菌効果
先ほど香り成分として解説したフィトンチッドは、実は一つの成分を指して使われる言葉ではなく、木から放出される抗菌・殺菌、殺虫作用などがある成分全体の総称です。もともと木が害虫や微生物、そして病原菌から身を守るために放出している物質ということで、納得の作用ですね！
(3)湿気を調整する効果
木材は湿気を吸収・放出する性質があります。木の家は人が快適に感じる湿度を比較的保ちやすく、カビやダニなどの発生を防いでくれます。
※湿気とは関係ありませんが、ダニに関してはカーペットや畳から木の床にすることで物理的にダニの住処を無くすことができおススメです。
(4)有害物質の抑制効果
シックハウス症候群やアレルギー症状に不安がある。とにかく家族の健康面を重視して安心の家づくりをしたい！という方は、多少費用がかさみますが無垢材や漆喰などの化学物質が含まれない自然素材を使用することをおすすめします。
∇カビや湿気が気になるバスルームに防湿・抗菌・殺菌効果のあるヒバの木を使用した事例
竣工後のアフターフォローもぬかりなく。
∇こんなお悩みや想いはありませんか？
・竣工後に不具合が出そうで心配…。
・せっかく建てたマイホーム。長く安全に暮らしたい。
・ 暮らしを豊かにするつながりが欲しい。
やっと完成したマイホーム。永く住み続けるためには、建てたあとのメンテナンスが欠かせません。また、KOMOREBINOOKがオフィスを構える立川エリアでおうちを建てた方は、越してきたばかりで地域のことがわからず不安なことも多いのではないでしょうか？KOMOREBINOOKでは竣工後のアフターフォロー含め、住み始めた後の暮らしをより豊かにするサービスをご提供します。
①KOMROEBINOOKのアフターフォロー
定期検診から外壁や屋根等の補修、設備の交換など、完成後のアフターフォローもKOMOREBINOOKにお任せください。物件によりますが、1年・3年・5年・10年とメンテナンスに伺います。
②地域のコミュニティサービス「Itteki」（イッテキ）
「立川の工務店KOMOREBINOOKから、住まいや暮らしに新たな一滴を」をキーメッセージに、KOMOREBINOOKで空間づくりや住まいづくりといった建設事業に取り組む私たちだからこそ、暮らしや住まい、ライフスタイルをテーマにしてこれらをもっと豊かにするような地域のコミュニティ組成を目的としたサービスです。eco&localをテーマにした地域の魅力的な事業者さんやプロダクトが集まるマルシェや、気軽に暮らしに取り込むことができる体験ができるワークショップなど、様々なジャンルで地域の皆様とのつながりを大切にしたイベントを開催しております。IttekiのSNSからイベント情報を発信しているので、要チェック！
∇藍染ワークショップ
10月～11月にかけて行われた「和イベント」のうちの一つ。暮らしの中で気軽に挑戦できるハンカチの折染めを体験しました！
∇コーヒーセミナー
木の温もりあふれるIttekiスペースで美味しいコーヒーを味わっていただきました♪
∇マルシェ
記念すべき第一回は、カラフル野菜や檜原村の木製グッズ、サステイナブルな観葉植物などが並びました！
終わりに
今回は、KOMOREBINOOKの家づくりにおけるワンストップサポートをご紹介しました！最後にまとめておさらいしましょう！
①理想の家づくりのための大切なスタートダッシュ！土地や物件探しからお手伝いします。
②将来を見据えた計画で安心の暮らしを。資金計画に関するご相談を承ります。
③自然素材を使用して長く快適に暮らせる住まいを実現！環境配慮型住宅のご提案もお任せください。
④住まいづくりから新たな暮らしへ。アフターフォローもぬかりなく。
「家づくり」のステップだけではなく、お客様の「暮らし」や「人生」まで具体的にイメージした周辺領域のサポートをしているのがKOMOREBINOOKの大きな強みです。今回ご紹介した家づくりだけではなく、店舗・オフィスづくりにおいても同様のご提案ができるのでお気軽にご相談ください！
